Преимущества каркасных домов

Каркасные дома так называют за основу в виде пустотелого каркаса из деревянных брусьев. Пустоты заполняются теплоизолирующим материалом, затем следует обшивка ОСБ-плитами или фанерой. Преимущества каркасных домов в Крыму оценили во всех европейских странах. Сама технология пришла из Германии. С 1950-х годов такие дома стали появляться и у нас. 

Технология постоянно развивается. Раньше каркасные постройки были пригодны только для временного проживания (дачи, летние коттеджи). Сейчас это полноценные жилые дома. Их главные преимущества: скорость изготовления материалов и самого строительства, высокие эксплуатационные качества, приемлемая цена.

Этапы строительства по каркасной технологии

Многие характеристики готовой постройки напрямую зависят от точного соблюдения технологии. Существует 2 варианта возведения:

• финский;
• канадский. 

Сейчас многие застройщики комбинируют их между собой, получая все плюсы каждого способа. В независимости от выбранной технологии, каркасные дома и коттеджи возводят в несколько этапов:

1. Заливка основания. Каркас весит относительно мало и для строительства подойдет любой тип основания. При выборе важно учесть характеристики местности — уровень залегания грунтовых вод, тип грунта. Обычно останавливаются на ленточном или свайном фундаменте. Первый представляет собой монолитный бетонный блок, расположенный под несущими стенами и перегородками. Сваи требуются на глинистых почвах, участках с уклоном. Они создают дополнительную опору для перекрестий и углов постройки.
2. Строительство каркаса. Материал подбирают индивидуально для каждого заказчика, учитывая климатические условия региона, особенности проекта, запланированный бюджет. Основой станет брус, обрезная доска, пиломатериалы, пропитанные антисептиком. Кровля собирается из тех же элементов, что и стены. Под нее подготавливают стропильную систему.
3. Монтаж утеплителя. Им заполняют пустоты, образованные скелетом каркаса. Лучшие характеристики у пенополистирола и минеральной ваты. Допустимо использовать целлюлозную эковату или базальтовую вату.
4. Внутренняя обшивка. С внутренней стороны для отделочных работ подходит вагонка, фанера, гипсокартон, материалы, имитирующие брус. Полы изготавливают из влагостойкой фанеры или дерева.
5. Наружная обшивка. Для защиты стен снаружи применяют сайдинг, блок-хаус, плиты ОСП, отделочные панели. 

Плюсы каркасных домов

Финская и канадская технологии строительства с каждым годом только набирают обороты. Этому способствуют неоспоримые преимущества каркасных домов:

1. Простота строительства. Для возведения дома не потребуется спецтехника, сложный инструмент и большой опыт в проведении строительных работ. Заказчик экономит на оплате труда — стоимость квадратного метра ниже, чем при каменной кладке. Доставка, погрузка и разгрузка также обойдутся дешевле.
2. Легкий вес. Дом из деревянного каркаса и утеплителя весит на порядок меньше любой другой аналогичной постройки. Если позволит почва, можно обойтись недорогим фундаментом. Это сократит и временные, и финансовые затраты. За счет веса постройка практически не дает усадки. Внутренние и внешние отделочные работы начинают сразу после сборки основных элементов.
3. Разнообразие планировки. Технология позволяет создать несколько комнат или убрать все перегородки, получив современную студию. Существует множество типовых проектов. За счет отделки каждый дом выглядит уникально. При желании можно создать индивидуальный дизайн, воплотив все свои идеи с помощью профессиональных проектировщиков.
4. Пожарная безопасность. С появлением качественных защитных средств этот недостаток превратился в преимущества каркасных домов. После обработки все материалы становятся негорючими. Они не поддерживают горение и соответствуют всем требованиям пожарной безопасности. 
5. Экономия на отоплении. При использовании качественного утеплителя теплопроводность каркасного дома становится одним из главных плюсов. Стены способны удерживать тепло внутри помещения при температуре до -70 градусов. Универсальность материалов в том, что они защитят и от летнего зноя. В доме будет сохраняться прохлада, и его обитателям не страшна жара до +50 градусов. Это сократит расходы на отопление и работу кондиционеров.
6. Низкая стоимость. Каркасные дома считаются одними из самых доступных, даже с учетом фундамента, внешней и внутренней отделки. В строительной компании “КДК” цена за квадратный метр дома под ключ начинается от 7500 руб. 
7. Быстрое строительство. Чтобы построить дом средних размеров с нуля бригаде из трех человек потребуется всего 1,5-2 месяца. Проводить строительные работы допустимо в любое время года.
8. Сейсмоустойчивость. Дом, построенный по каркасной технологии, выдерживает землетрясения до 9 баллов!

Преимущества каркасных домов перед блочными

Постройки из каменных и бетонных блоков считаются самыми надежными и долговечными, но новые технологии постепенно вытесняют их. Большой вес и высокая стоимость материала вызывают много сложностей у застройщика. Их можно избежать, оценив преимущества каркасных домов:

1. Стоимость ниже при сохранности всех приоритетных качеств бетонных блоков. Срок службы каркасного дома достигает 80-100 лет. Все элементы отлично справляются с ветровыми нагрузками, устойчивы к механическим повреждениям, агрессивным средам. Уровень изоляции примерно одинаков, но при выборе каркасной технологии его можно получить при меньших затратах.
2. Оптимальный уровень теплоизоляции при небольшой толщине стен. В сравнении с блоками, полезной площади станет до 20% больше при той же квадратуре здания.
3. Экономия начинается еще на этапе заливки фундамента. Даже если выбрать пеноблоки или блоки из легкого бетона, вес конструкции все равно будет в разы превышать каркасную постройку.
4. Блочные здания нельзя строить в холода — не схватится цемент. Для каркасных нет ограничений по температуре и погодным условиям.
5. Услуги профессиональных каменщиков стоят на порядок дороже бригады сборщиков. В первом случае возрастут затраты на доставку, погрузку и выгрузку. 
6. Коммуникации легко прокладывают внутри каркаса. В случае с бетонным блоком это вызовет существенные трудности.

Преимущества каркасных домов перед кирпичными

Выбрав кирпичный дом вместо каркасного, застройщик столкнется со следующими трудностями:

1. Увеличение затрат на покупку материалов, работу строителей, заливку фундамента. Во многом они связаны с большим весом кирпича. 
2. Растягивание сроков сдачи объекта. Сам процесс более длительный, также могут помешать погодные условия. После завершения основных работ придется ждать просыхания всех поверхностей и усадки постройки. 
3. Увеличение толщины стен в несколько раз. Чтобы сравниться по теплоизоляции с каркасным домом, потребуется стена толщиной 60-80 см вместо 20 см. Слой утеплителя тоже будет отличаться не в пользу кирпича. 
4. Увеличение теплопотерь. Сохранить тепло зимой и прохладу летом дом из кирпича сможет только при толщине стен в 15 раз больше, чем у каркасных построек. Придется строить перегородки в 2,5 м или смириться с повышением затрат на отопление. Чем толще стены, тем дольше прогревается дом изначально.
5. Сокращение квадратуры. Толщина кирпичных стен и перегородок забирает до 20% полезной площади внутри помещения.

Преимущества каркасных домов перед брусовыми

Многие сравнивают плюсы каркасных домов и брусовых, отталкиваясь от одного и того же основного материала. На самом деле, отличий у этих построек больше, чем схожих характеристик. В финских и канадских домах из бруса изготавливают только каркас, а основное полотно стен составляет утеплитель и обшивка. Это позволяет выделить их преимущества перед срубами:

1. Подготовка материалов для брусового дома занимает больше времени, а каркасное строительство можно начинать практически на следующий день после подписания договора. Все домокомплекты изготавливаются в кратчайшие сроки. 
2. За счет большого количества утеплителя каркасный дом выигрывает по тепловой эффективности.
3. Стоимость обоих вариантов примерно равна, но внешняя и внутренняя отделка каркасного дома обойдется дешевле. При этом застройщик получит больше возможностей в выборе подходящего материала.
4. Каркасу не нужно давать время на усадку, а сруб требует перерыва как минимум в год перед началом косметических работ. После этого процесс высыхания брусьев не прекращается и со временем могут появляться зазоры, трещины, ухудшается отделка. Это нарушает внешний вид и теплоизоляцию.
5. Канадскую технологию можно использовать для временного жилья — дачных домов, востребованных только в летний период. Коттеджи из бруса требуют постоянного проветривания для сохранности древесины, поэтому подходят только для постоянного проживания.