Рубрика: Без рубрики

Стоимость строительства дома под ключ

Материнский капитал выплачивается на второго малыша, а с 1.01.2020 на эту государственную помощь могут рассчитывать и семьи с одним ребенком. Сумма выплат ежегодно индексируется. На 2020 год ее минимальное значение составляет 466 617 руб. Семья имеет право потратить деньги на улучшение условий проживания, выплату ипотеки, покупку квартиры. Разрешено строительство дома с использованием материнского капитала.

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Согласно закону, государственные выплаты семья может направить на улучшение жилищных условий. Сюда относится переоборудование комнат и подсобных помещений (чердака, мансарды), надстройка еще одного этажа, расширение площади, пристройки. Возможно строительство дома с использованием маткапитала с нуля. Средства выделяются непосредственно на строительные работы. Участок приобретается отдельно, и эта сделка не является целевым использованием средств.

При строительстве с нуля семья получает половину положенной ей суммы, а вторую — через полгода при соблюдении сроков и условий. На момент выплаты оставшихся 50% материнского капитала должен быть залит фундамент, возведены стены и установлена кровля. Акт о выполненных работах оформляют в администрации района по месту возведения жилища.

Условия для получения маткапитала на строительство

Строительство дома с использованием материнского капитала следует начинать со сбора всех необходимых документов. Чтобы получить материальную помощь от государства, необходимо пройти следующие этапы:

1. Покупка и оформление земельного участка в собственность. Одному из членов семьи необходимо купить или взять в аренду (от 50 лет) земельный участок, пригодный для строительства жилого дома. В дальнейшем каждый из членов семьи, участвующий в получении материнского капитала, должен получить свою долю в собственности на недвижимость.
2. Выбор строительной фирмы. Нужно заранее определиться с выбором подрядчика и заключить с фирмой договор. Важно предупредить компанию о том, что запланировано строительство дома с использованием материнского капитала. В договоре указывают цену услуг, время выполнения, подробные реквизиты заказчика и подрядчика.
3. Получение разрешения на проведение строительных работ. Местная администрация потребует кадастровый и межевой планы, право собственности на землю, проект и заявление собственника.
4. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд РФ. Необходимо предоставить:

• документы, подтверждающие личность заявителя;
• заявление;
• разрешение на строительство;
• документ, подтверждающий право собственности на землю;
• обязательство выделить доли для каждого члена семьи по окончании строительства (заверяется нотариально);
• сертификат на получение маткапитала.

5 Получение денежных средств на расчетный счет. При заказе работ в строительной фирме вся сумма будет перечислена на счет подрядчика единым платежом после оформления всех документов.
После этого начинаются строительные работы. Если их стоимость превышает размер государственных выплат, разницу доплачивает заказчик. Тип дома не имеет решающего значения. Допустимо строительство без внутренней отделки.

Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет

Строительство дома с использованием маткапитала подразумевает возможность получения средств после исполнения ребенку 3-х лет. В законе есть одно исключение — можно воспользоваться деньгами раньше для погашения ипотеки или кредита. Таким образом, для ускорения процесса следует оформить кредит в банке на строительство дома, а затем погасить часть займа средствами материнского капитала.

Еще один вариант — получить возврат за уже готовое жилье. Если семья возвела дом ранее за собственные деньги, она имеет право обратиться за компенсацией из средств материнского капитала. При наличии всех необходимых документов вся сумма будет выплачена единовременно. Учитывается недвижимость, построенная или реконструированная позднее 1.01.2007.

Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку

Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке, в том числе и на строительство жилого дома. Для этого необходимо:

• приобрести или арендовать на срок от 50 лет участок (садовый, ИЖС, ЛПХ) с коммуникациями, если его не имеется в собственности;
• получить у разрешение на строительные работы в органах местной администрации;
• предоставить документы, подтверждающие достаточное количество жилой площади и наличие удобств для проживания семьи с детьми в будущем доме.

Если ипотека оформлена ранее получения права на государственную поддержку, можно будет погасить ее часть по исполнению ребенку 3-х лет.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Правила направления средств содержат информацию, что материнский капитал разрешается использовать для сделок, подразумевающих участие в долевом строительстве, вступлении в накопительные и жилищно-строительные кооперативы. Подрядчиком будет выступать организация, осуществляющая строительство жилого помещения. Именно на ее счет будут отправлены средства заявителя.

Важно учитывать, что строительство дома с использованием материнского капитала требует наличия земельного участка. При долевом участии также придется приобрести землю за собственные средства и предоставить в пенсионный фонд подтверждающие документы.

Можно ли построить дом на мат капитал на садовом участке

Строительство дома с использованием материнского капитала в 2020 году стало возможно и на садовых участках. Ранее существовали ограничения — в программе участвовали только земли, предназначенные для жилищного строительства. 12 марта 2020 года принято постановление о расширении возможностей использования средств.

С 2019 года в дачных домах разрешена прописка, поэтому они могут быть рассмотрены, как места постоянного проживания. Получить государственную поддержку можно только на возведение жилого дома. Сюда не относятся садовые постройки, предназначенные для сезонного посещения. К жилому дому предъявляются свои требования:

• высота не более 3-х этажей;
• нет разделения на квартиры;
• в наличии инженерные системы и коммуникации: отопление, горячая и холодная вода, газоснабжение, электричество;
• несущие конструкции и кровля соответствуют нормам капитального строительства.

Газоблок — это прочный строительный материал, изготовленный из вспененного бетона. Сам раствор состоит из песка, извести и алюминиевой пудры. Готовые блоки имеют пористую структуру, что снижает их вес, но сохраняет технические характеристики. Плюсы газоблока в том, что его можно использовать в многоэтажном строительстве.

Технология изготовления газоблока

Все преимущества газоблока получают при строгом соблюдении технологии его производства. Можно изготовить его самостоятельно, но высокое качество гарантировано только при заводской обработке. Допустимы гидратационный и автоклавный методы. Но начальные этапы одинаковы в обоих случаях:

1. Подготовка форм. Применяют разборные или колпачные формы. Первые состоят из поддона и бортов. Их размер можно менять специальными перемычками. Колпачные формы — это монолитные конструкции, удобные в многосерийном производстве однотипных блоков.
2. Приготовление раствора. Стандартный раствор состоит из песка мелкой фракции, цемента, воды, извести, алюминиевой пасты или пудры. В него могут быть добавлены различные ингредиенты — активные модификаторы. Они обеспечивают преимущества газоблока над кирпичом или другим строительным материалом. 
3. Заливка. Полученный раствор распределяют по формам, утрамбовывают, разравнивают.
4. Сушка. Если технология подразумевает использование автоклава, формы помещают в него под давлением до 12 бар и сушат при высокой температуре и влажности. Готовые изделия отличаются высокой прочностью и предназначены для строительства несущих конструкций под ключ. Для гидратационной технологии используют бокс с подогревом. Материал имеет высокие теплоизоляционные свойства.

Плюсы газобетонных блоков

Выделяют следующие преимущества газоблока:

1. Высокий уровень теплоизоляции. Сравнивая эти показатели у кирпичных и газобетонных стен, скажем, что вторые обойдутся значительно дешевле при равных характеристиках.
2. Большие размеры и правильная геометрия. Строительство дома идет быстрее, стены возводят с минимальными отклонениями. Это упрощает внешнюю отделку здания, снижает затраты на выравнивание поверхностей. Пазовые замки предотвращают появление трещин в газобетонной кладке.
3. Экономия на растворе. Для кладки можно использовать специальный клеящий состав вместо обычного цементного раствора. Он обеспечивает лучшую герметичность, сокращает теплопотери в 2-3 раза. Использование клея более экономично — его нужно меньше, чем стандартного раствора.
4. Воздухопроницаемость. Тут газоблок может конкурировать с деревом. Пористая структура материала пропускает пар и воздух. Внутри помещения создаются все условия для его естественной циркуляции, поддерживается оптимальный микроклимат.
5. Устойчивость к огню и агрессивным средам. Материал не горюч, не подвержен воздействию химических веществ, не токсичен. Ему не страшны грызуны, насекомые, микроорганизмы. По экологичности газоблок находится между кирпичом и деревом. 
6. Легкий вес. Выгода от этого построить дом в Крыму из газоблока просто. Небольшой вес упрощает транспортировку и укладку, позволяет использовать легкие фундаменты, что экономит время и средства.
7. Возможность обработки. Блоки из газобетона можно обработать вручную. Их пилят, сверлят, меняют размер и конфигурацию прямо на строительной площадке.
8. Морозостойкость. Газобетонные блоки относят к классу морозостойкости F-50. Это значит, что они выдерживают до 50 циклов заморозки и разморозки. Показатель может быть улучшен при специальных технологиях производства.

Классификация газоблоков

Чтобы оценить все дома под ключ проекты и цены из газоблока, необходимо выбрать правильную его марку. Каждая из них предназначена для разных строительных задач. Следует ориентироваться на показатель плотности. От нее зависит прочность и теплопроводность материала. Выделяют следующие марки:

• D-350 — хрупкие блоки, можно использовать в качестве утеплителя;
• D-400 — прочность до 1,5 МПа, подходят для простенков, утепления, заполнения проемов;
• D-500 — газоблок для малоэтажного строительства, применяется для возведения несущих стен;
• D-600 — пригоден для возведения несущих стен с вентилируемыми фасадами.

Отдельно следует выбирать газобетонные блоки по их типоразмеру. Благодаря малому весу доступны крупные размеры, но часто требуются и небольшие фрагменты материала. Стандартная длина — 625 мм, высота — 250 мм. Обычно варьируется только ширина — от 100 до 400 мм. Возможно изготовление нестандартных блоков, например, для строительства армированных перемычек или утепления зданий.

Каркасные дома так называют за основу в виде пустотелого каркаса из деревянных брусьев. Пустоты заполняются теплоизолирующим материалом, затем следует обшивка ОСБ-плитами или фанерой. Преимущества каркасных домов в Крыму оценили во всех европейских странах. Сама технология пришла из Германии. С 1950-х годов такие дома стали появляться и у нас. 

Технология постоянно развивается. Раньше каркасные постройки были пригодны только для временного проживания (дачи, летние коттеджи). Сейчас это полноценные жилые дома. Их главные преимущества: скорость изготовления материалов и самого строительства, высокие эксплуатационные качества, приемлемая цена.

Этапы строительства по каркасной технологии

Многие характеристики готовой постройки напрямую зависят от точного соблюдения технологии. Существует 2 варианта возведения:

• финский;
• канадский. 

Сейчас многие застройщики комбинируют их между собой, получая все плюсы каждого способа. В независимости от выбранной технологии, каркасные дома и коттеджи возводят в несколько этапов:

1. Заливка основания. Каркас весит относительно мало и для строительства подойдет любой тип основания. При выборе важно учесть характеристики местности — уровень залегания грунтовых вод, тип грунта. Обычно останавливаются на ленточном или свайном фундаменте. Первый представляет собой монолитный бетонный блок, расположенный под несущими стенами и перегородками. Сваи требуются на глинистых почвах, участках с уклоном. Они создают дополнительную опору для перекрестий и углов постройки.
2. Строительство каркаса. Материал подбирают индивидуально для каждого заказчика, учитывая климатические условия региона, особенности проекта, запланированный бюджет. Основой станет брус, обрезная доска, пиломатериалы, пропитанные антисептиком. Кровля собирается из тех же элементов, что и стены. Под нее подготавливают стропильную систему.
3. Монтаж утеплителя. Им заполняют пустоты, образованные скелетом каркаса. Лучшие характеристики у пенополистирола и минеральной ваты. Допустимо использовать целлюлозную эковату или базальтовую вату.
4. Внутренняя обшивка. С внутренней стороны для отделочных работ подходит вагонка, фанера, гипсокартон, материалы, имитирующие брус. Полы изготавливают из влагостойкой фанеры или дерева.
5. Наружная обшивка. Для защиты стен снаружи применяют сайдинг, блок-хаус, плиты ОСП, отделочные панели. 

Плюсы каркасных домов

Финская и канадская технологии строительства с каждым годом только набирают обороты. Этому способствуют неоспоримые преимущества каркасных домов:

1. Простота строительства. Для возведения дома не потребуется спецтехника, сложный инструмент и большой опыт в проведении строительных работ. Заказчик экономит на оплате труда — стоимость квадратного метра ниже, чем при каменной кладке. Доставка, погрузка и разгрузка также обойдутся дешевле.
2. Легкий вес. Дом из деревянного каркаса и утеплителя весит на порядок меньше любой другой аналогичной постройки. Если позволит почва, можно обойтись недорогим фундаментом. Это сократит и временные, и финансовые затраты. За счет веса постройка практически не дает усадки. Внутренние и внешние отделочные работы начинают сразу после сборки основных элементов.
3. Разнообразие планировки. Технология позволяет создать несколько комнат или убрать все перегородки, получив современную студию. Существует множество типовых проектов. За счет отделки каждый дом выглядит уникально. При желании можно создать индивидуальный дизайн, воплотив все свои идеи с помощью профессиональных проектировщиков.
4. Пожарная безопасность. С появлением качественных защитных средств этот недостаток превратился в преимущества каркасных домов. После обработки все материалы становятся негорючими. Они не поддерживают горение и соответствуют всем требованиям пожарной безопасности. 
5. Экономия на отоплении. При использовании качественного утеплителя теплопроводность каркасного дома становится одним из главных плюсов. Стены способны удерживать тепло внутри помещения при температуре до -70 градусов. Универсальность материалов в том, что они защитят и от летнего зноя. В доме будет сохраняться прохлада, и его обитателям не страшна жара до +50 градусов. Это сократит расходы на отопление и работу кондиционеров.
6. Низкая стоимость. Каркасные дома считаются одними из самых доступных, даже с учетом фундамента, внешней и внутренней отделки. В строительной компании “КДК” цена за квадратный метр дома под ключ начинается от 7500 руб. 
7. Быстрое строительство. Чтобы построить дом средних размеров с нуля бригаде из трех человек потребуется всего 1,5-2 месяца. Проводить строительные работы допустимо в любое время года.
8. Сейсмоустойчивость. Дом, построенный по каркасной технологии, выдерживает землетрясения до 9 баллов!

Преимущества каркасных домов перед блочными

Постройки из каменных и бетонных блоков считаются самыми надежными и долговечными, но новые технологии постепенно вытесняют их. Большой вес и высокая стоимость материала вызывают много сложностей у застройщика. Их можно избежать, оценив преимущества каркасных домов:

1. Стоимость ниже при сохранности всех приоритетных качеств бетонных блоков. Срок службы каркасного дома достигает 80-100 лет. Все элементы отлично справляются с ветровыми нагрузками, устойчивы к механическим повреждениям, агрессивным средам. Уровень изоляции примерно одинаков, но при выборе каркасной технологии его можно получить при меньших затратах.
2. Оптимальный уровень теплоизоляции при небольшой толщине стен. В сравнении с блоками, полезной площади станет до 20% больше при той же квадратуре здания.
3. Экономия начинается еще на этапе заливки фундамента. Даже если выбрать пеноблоки или блоки из легкого бетона, вес конструкции все равно будет в разы превышать каркасную постройку.
4. Блочные здания нельзя строить в холода — не схватится цемент. Для каркасных нет ограничений по температуре и погодным условиям.
5. Услуги профессиональных каменщиков стоят на порядок дороже бригады сборщиков. В первом случае возрастут затраты на доставку, погрузку и выгрузку. 
6. Коммуникации легко прокладывают внутри каркаса. В случае с бетонным блоком это вызовет существенные трудности.

Преимущества каркасных домов перед кирпичными

Выбрав кирпичный дом вместо каркасного, застройщик столкнется со следующими трудностями:

1. Увеличение затрат на покупку материалов, работу строителей, заливку фундамента. Во многом они связаны с большим весом кирпича. 
2. Растягивание сроков сдачи объекта. Сам процесс более длительный, также могут помешать погодные условия. После завершения основных работ придется ждать просыхания всех поверхностей и усадки постройки. 
3. Увеличение толщины стен в несколько раз. Чтобы сравниться по теплоизоляции с каркасным домом, потребуется стена толщиной 60-80 см вместо 20 см. Слой утеплителя тоже будет отличаться не в пользу кирпича. 
4. Увеличение теплопотерь. Сохранить тепло зимой и прохладу летом дом из кирпича сможет только при толщине стен в 15 раз больше, чем у каркасных построек. Придется строить перегородки в 2,5 м или смириться с повышением затрат на отопление. Чем толще стены, тем дольше прогревается дом изначально.
5. Сокращение квадратуры. Толщина кирпичных стен и перегородок забирает до 20% полезной площади внутри помещения.

Преимущества каркасных домов перед брусовыми

Многие сравнивают плюсы каркасных домов и брусовых, отталкиваясь от одного и того же основного материала. На самом деле, отличий у этих построек больше, чем схожих характеристик. В финских и канадских домах из бруса изготавливают только каркас, а основное полотно стен составляет утеплитель и обшивка. Это позволяет выделить их преимущества перед срубами:

1. Подготовка материалов для брусового дома занимает больше времени, а каркасное строительство можно начинать практически на следующий день после подписания договора. Все домокомплекты изготавливаются в кратчайшие сроки. 
2. За счет большого количества утеплителя каркасный дом выигрывает по тепловой эффективности.
3. Стоимость обоих вариантов примерно равна, но внешняя и внутренняя отделка каркасного дома обойдется дешевле. При этом застройщик получит больше возможностей в выборе подходящего материала.
4. Каркасу не нужно давать время на усадку, а сруб требует перерыва как минимум в год перед началом косметических работ. После этого процесс высыхания брусьев не прекращается и со временем могут появляться зазоры, трещины, ухудшается отделка. Это нарушает внешний вид и теплоизоляцию.
5. Канадскую технологию можно использовать для временного жилья — дачных домов, востребованных только в летний период. Коттеджи из бруса требуют постоянного проветривания для сохранности древесины, поэтому подходят только для постоянного проживания.

СИП-панели — современный и доступный материал для каркасного строительства. Дома, возведенные с их использованием, часто называют “канадскими”. Именно в Канаде разработали данную технологию. За это время плюсы СИП-панелей оценили во многих странах мира. Сейчас они постепенно покоряют и российский рынок. Застройщиков привлекает низкая стоимость, быстрота строительства, простой монтаж и высокие эксплуатационные свойства материала. 

Состав СИП-панелей

Все панели изготавливают по одному принципу — в середине располагают утеплитель, по бокам — специальные защитные плиты. Размеры могут меняться в зависимости от поставленных задач и желаемых характеристик. Рассмотрим каждую составляющую по отдельности:

1. Плита OSB (ОСП, ОСБ). Такие плиты постепенно вытесняют привычные листы ДСП, поскольку обладают лучшими характеристиками и практически не отличаются по стоимости. ОСБ состоит из древесной стружки. Чаще используют хвойные породы, реже — тополь, осину. Особенность технологии в расположении щеп внутри плиты. Они лежат в строго заданном направлении. Чередуются слои продольных и поперечных щеп, что обеспечивает высокий уровень прочности изделия. Слои соединяют друг с другом при помощи смол. В их состав входит воск, карбамид, меламин. Процентное содержание смол в ОСБ-плите — до 10%. Плиты дополнительно обрабатывают защитными растворами для отталкивания влаги, предотвращения гниения и механических повреждений.
2. Теплоизоляционный материал. Стандартным утеплителем для СИП-панели считается пенополистирол. Для его получения стирол (пластик) вспенивают и обрабатывают паром при высокой температуре. Возможна замена на минеральную вату. Слой утеплителя располагается между двумя ОСБ-плитами и крепится к ним с помощью полиуретанового клея. После соединения всех элементов плиту кладут под пресс с давлением до 18 тонн. 

Характеристики СИП-панелей

Для канадской технологии используют СИП-панели стандартных размеров. Длина не превышает 350 см, толщина — 22 см, ширина — 150 см. Между собой плиты соединяют по принципу “шип-паз”. Это ускоряет и упрощает процесс монтажа. Конструкция получается прочной и герметичной.

Чтобы оценить все дома из СИП-панелей в Крыму, рассмотрим их характеристики:

1. Свойства панелей зависят от толщины утеплителя. Доступны варианты прослойки от 100 мм. Материал обладает средним показателем теплоизоляции и вписывается в нормы, принятые СНиП (2,8 Вт/моС). Для строительства жилых домов рекомендуется использовать СИП со слоем пенополистирола в 224 мм. В этом случае сопротивление теплопередаче достигает 5,2 Вт/моС. Это в 2 раза больше, чем у кирпичной стены шириной в 400 мм со слоем минеральной ваты до 100 мм! 
2. При минимальной толщине изоляционного слоя шумопоглощение стен достигает 44 дБ. Если использовать рекомендованные параметры (утеплитель толщиной в 224 мм), то показатель увеличится до 75 дБ. Это в 1,5 раза лучше, чем у других популярных строительных материалов. 
3. СИП-плиты выдерживают поперечные и продольные нагрузки от 2 до 10 тонн, в зависимости от параметров материала.
4. Квадратный метр материала весит от 15 до 20 кг, что в 10 раз меньше такого же объема кирпичной кладки.  

Плюсы использования СИП-панелей

Уникальная технология производства и качественный наполнитель обеспечивают ряд неоспоримых преимуществ СИП-панелей перед другими материалами. К основным плюсам относят:

1. Высокий уровень теплоизоляции при небольшой толщине плит. Чтобы добиться такого же низкого коэффициента теплопотери, как при использовании плиты шириной всего в 17 см, понадобится кирпичная кладка в 2,5 м!
2. Защита от шума. Пористая структура пенополистирола отлично блокирует внешний шум. Дополнительная звукоизоляция не потребуется.
3. Легкий вес материала и конструкции в целом. Это упрощает транспортировку и монтаж, экономит средства застройщика. Для возведения достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента. 
4. Быстрое строительство. Оценивая все преимущества СИП-панелей, это часто называют одним из самых значимых. Небольшой загородный дом можно возвести с нуля меньше чем за месяц, учитывая подготовку фундамента, проводку коммуникаций и отделку. Основные работы приходятся на фундамент и возведение каркаса. Материал не боится перепадов температур, влажности, не дает усадку.
5. Устойчивость к агрессивным средам. СИП-панелям не страшен грибок и плесень, их можно использовать на любых типах грунта. Нет ограничений по типам построек. В составе не содержатся аллергены, токсичные вещества. 
6. Доступная цена. Стоимость за квадратный метр стартует от 25$, что значительно дешевле большинства аналогов. Экономия происходит за счет меньших затрат на дополнительные материалы — растворы, инструменты.
7. Не требуется вывоз строительного мусора. После монтажа его просто не остается.
8. Простота строительства. Для монтажа СИП-панелей не нужны габаритная техника, специальное оборудование и большой опыт бригады. Достаточно набора самых простых инструментов, саморезов и монтажной пены. Цены на установку дешевле.

Несмотря на все плюсы СИП-панелей, у технологии есть и недостатки. Для получения общей картины рассмотрим основные минусы:

1. Огнестойкость. Плиты на 90% состоят из древесных щепок. Чтобы устранить этот недостаток, производители используют специальное средство обработки — антипирен. Это повышает огнестойкость материала. Обработанная плита в 7 раз менее горюча, чем обычное дерево. Сам пенополистирол внутри панели является блокатором для распространения огня. Даже если материал попадет под воздействие открытого пламени, он не допустит распространения пожара.
2. Экологичность, вред для здоровья. Опасения вызывает наличие клеящих компонентов, выделяющих вредные соединения в окружающую среду. Но в составе плит их так мало, что они не наносят вред здоровью. 
3. Благоприятная среда для грызунов. Как и любой другой материал из древесины, ОСП-плиты интересны грызунам. Но они достаточно прочные и смогут выстоять перед механическими повреждениями. Вдобавок стружка пропитывается смолой. Утеплитель тоже не вызывает интереса, поскольку несъедобен для вредителей.

Покупатель получит все плюсы СИП-панелей только при выборе качественного материала. Существует много подделок и недобросовестных продавцов. Обязательно проверяйте наличие сертификатов качества и приобретайте продукцию только у компаний, предоставляющих гарантию.

Нарушение технологии при установке панелей приводит к потере их положительных качеств. Несмотря на простоту монтажа, рекомендуем обращаться за помощью к профессионалам в компанию КДК. Дома из СИП-панелей обойдутся на порядок дешевле проектов домов из газоблоков или ракушечника.

Преимущества ракушняка напрямую связаны с особенностями его добычи. Основные месторождения расположены в южных регионах на месте высохших доисторических морей. Самые крупные находятся в Крыму, Одессе, Молдавии, Туркмении, Азербайджане. Ракушняк состоит из спрессованных природным способом останков морских обитателей — панцирей, ракушек.

Строительный ракушечник — это прямоугольные блоки, которые выпиливают из пласта горной породы. Они очень легкие, но обладают достаточной прочностью. Материал используют для возведения несущих стен и перегородок в постройках до трех этажей, в качестве внешней отделки зданий. Многие отмечают плюсы ракушечника перед другими материалами в качестве засыпки для строительных смесей и растворов.

Характеристики ракушечника

Ракушняк относят к известняковой группе. В его состав входит 52-55% карбоната кальция, 0,2-0,7% окиси магния и 41-43% углекислоты. Последняя отвечает за образование пор, которые обеспечивают такие преимущества ракушечника как: 

• низкая теплопроводность; 
• высокий уровень шумопоглощения.

Цвет камня варьируется от белого до желтого, возможно изменение оттенка из-за различных примесей. Наличие в составе меди дает голубой цвет, угля — серый и даже черный, железа — розовый.

Ракушечник — полностью натуральный материал, что гарантирует его экологическую чистоту. Это единственный камень, способный полностью блокировать радиационное излучение. Он не вступает в реакцию с агрессивными средами, не выделяет вредных веществ. Он полностью безопасен для человека и окружающей среды.

Преимущества ракушечника

Выделяют следующие плюсы ракушечника:

1. Благотворное влияние на здоровье. Ракушечник создает оптимальный микроклимат в помещении, наполняет его целебным воздухом. В составе камня много йода. Нахождение в помещениях из ракушняка укрепляет сердечно-сосудистую систему, предотвращает болезни щитовидной железы, дыхательных путей.
2. Экономия на шумо- и теплоизоляции. Пористая структура поддерживает в доме оптимальную температуру в любое время года и защищает от посторонних звуков. Стены “дышат”, сохраняется естественная циркуляция воздуха. 
3. Простота обработки и укладки. Можно вручную придать камню нужную форму прямо на строительной площадке. Для этого используют пилу, бензопилу, топор. С укладкой справится даже малоопытный каменщик. Процесс упрощается за счет правильной геометрии блоков.
4. Защита от огня. Ракушняк не горит. При высоких температурах он просто разрушается, но не воспламеняется и не поддерживает горение. 
5. Морозостойкость от F-50 до F-70. Этот показатель в 2 раза выше, чем у пенобетона, и не хуже, чем у кирпича.
6. Малый вес и большой объем. Многие преимущества ракушечника связаны с его легким весом. За счет этого материал проще транспортировать, укладывать, поднимать на высоту. Он не оказывает лишнего давления на фундамент. Большой размер блоков ускоряет процесс строительства.
7. Внешний вид. При правильной кладке ракушечник не требует внешней отделки и выглядит стильно и современно. Его не нужно дополнительно обрабатывать. Паропроницаемость, содержание йода и прочная структура защищает материал от грызунов, микроорганизмов, плесени.
8. Стоимость строительства. Строительство домов из ракушечника в Крыму дополняются еще и финансовой выгодой. Поскольку материал производится в этом регионе, его цена и стоимость доставки значительно снижаются.

Минусы ракушечника

Чтобы определиться, подходит ли вам ракушечник, плюсы и минусы следует рассмотреть в полном объеме, осветив и негативные стороны материала. К ним относят:

1. Сложность установки крепежных элементов. Повесить что-то на стену из ракушняка будет непросто.
2. Неровность камней при добыче. Иногда погрешность между двумя блоками в одной партии может быть до 1-2 см. Это случается редко, но необходимо внимательно следить за размерами материала. При обнаружении неровности устранять ее придется самостоятельно при помощи пилы или других инструментов. 
3. Водопоглощение. Устранить это можно водоотталкивающими растворами.